【吉林市疫情期间买学区房,吉林市关于学区房的最新政策】

如果疫情持续100天,对楼市有什么影响?

总结疫情持续100天对楼市的影响以短期利空为主
，房价承压但难暴跌，需求释放与政策托底或推动市场“先低后高”
。长期来看 ，居民信心与购买力需时间修复
，但大城市和优质物业的价值共识将进一步强化，市场结构性分化趋势加速。房地产作为中国经济重要支柱 ，其稳定性受政策高度关注
，崩盘风险极低 。

疫情对楼市影响有限，市场正复苏；复工后在昆明买房整体适合 ，但需结合自身需求与市场情况判断
。疫情对楼市的影响政策扶持与市场复苏：疫情期间
，各地方陆续出台扶持房地产的政策，各城市复工复产后 ，市场处于快速复苏阶段。房企拿地活跃度提升
，显示出市场信心依然存在 。

疫情对楼市的影响更多是延缓了上涨步伐，而非导致费用暴跌
。卖家在困难时期通常不会血亏卖房 ，买家也难以以远低于市场价的费用购得真正的笋盘。疫情可能导致一手房停工，市场供应减少
，而二手房市场上优质房源也相对稀缺 。楼市投资的基本逻辑：房产投资应关注城市的基本面，包括人口流入
、产业发展、城市规划等
。

全球疫情局势对楼市和魔都（上海）楼市的影响主要体现在通胀压力 、货币政策调整以及楼市结构性变化等方面 ，整体中长期呈利空态势
，上海楼市部分房型费用将下调。

疫情对楼市的影响体现在三个方面：（一）收入影响购买力 第一，在停工期间 ，不少人暂时失去工作
，没有收入来源，收入就会减少 ，具体疫情持续时间
，目间还没有准确的定论，需要进一步观察 。第二 ，有些企业现金储备不足
，扛风险能力不强，可能会倒闭（较少）
。

这有助于降低购房者贷款成本 ，刺激需求释放。但疫情期间积累的购房需求可能集中释放，形成短期交易活跃期
，但长期走势仍取决于经济恢复程度和政策持续性 。疫情对楼市的影响具有阶段性特征疫情对楼市的影响分为三个阶段：短期（1-2个月）：销售停滞，房企现金流承压 ，市场以观望为主。

吉林市学区房入学条件

第一批次： 条件：新生户籍与父母户籍
、家庭住房三者一致
，且本人或父在学区拥有独立产权房
。 优先级：此类新生享有比较高优先级。

吉林市学区房入学条件主要依据适龄儿童、少年的户籍和房产情况，按批次先后顺序录取 ，具体条件如下：第一批：新生户籍与父母户籍 、家庭住房三者一致；本人或父在学区拥有独立产权房 。

按报名之日所在月份进行计算
。根据2023年吉林市学区房入学条件和户口年限政策规定
，学区房要求截至报名当天，户口在此房子上落户时满三年。学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产 ，拥有此房产即可就读相应学校 。

吉林市学区房都有哪些

〖壹〗
、船营区学区房 船营区是吉林市的教育重镇
，拥有众多优质学校
。该区域的学区房主要分布于市中心及周边，如紫光北郡诺丁山、翠江锦苑 、汽标住宅区等。这些小区的房屋因地处学区中心 ，倍受家长们的喜欢 。船山实验学区房 船山实验中学是吉林市的一所知名学校
，其学区房的房价也较为抢眼
。

〖贰〗
、吉林市第七中学区房包括多个小区，如汽标住宅区、绿地世界花都 、翠江锦苑等。具体小区名称 汽标住宅区：这是吉林市第七中学周边的一个老小区 ，由于靠近学校，一直是学区房的热销区域 。

〖叁〗
、吉林市九中学校的学区划分包括多个社区
。具体来说
，文庙街道的天胜社区，大东街道的松北一区社区和松北二区社区（包括并入吉源社区的住户）都在学区范围内。此外 ，新地号街道东方社区的静苑、铁成花园小区及天津街61号楼也属于学区的一部分 。东局子街道江华社区的松花雅苑一区同样在学区之内。

吉林市7中学区房有哪些

吉林市第七中学区房包括多个小区
，如汽标住宅区 、绿地世界花都、翠江锦苑等
。具体小区名称 汽标住宅区：这是吉林市第七中学周边的一个老小区，由于靠近学校 ，一直是学区房的热销区域。 绿地世界花都：这是一个集住宅
、商业、绿化为一体的现代住宅小区
，因其良好的生活环境和便利的学区条件受到家长们的喜欢 。

通过查询吉林市教育局显示，吉林市七中学区房划分明细为青岛街道牛马行社区 、和龙社区
、北大社区 ，北极街道致和南社区
，北山街道鞍山社区、迎山社区，德胜街道德胜社区 、安顺社区
、永前社区、西大社区 、裕华社区
。

属于。吉林市紫光北郡诺丁山小区位于吉林市船营区越山路15号 ，周边学校包括吉林七中
，是属于七中学区的 。同时，周围还有吉林30中
、毓文中学、船营第四小学等 ，交通非常便利
。

船营区学区房 船营区是吉林市的教育重镇，拥有众多优质学校。该区域的学区房主要分布于市中心及周边
，如紫光北郡诺丁山 、翠江锦苑
、汽标住宅区等 。这些小区的房屋因地处学区中心，倍受家长们的喜欢
。船山实验学区房 船山实验中学是吉林市的一所知名学校 ，其学区房的房价也较为抢眼。

根据吉林市城区初中学区划分调整方案
，吉林松花江中学校学区包括：高新街道的日升社区、华科社区 、枫林社区、水工社区，园艺社区的瀚邦文苑小区
、荣邦新城小区、富海丽苑小区 、中华雅苑小区和厦门街8住宅楼 。沿丰街道的607社区
、吉钢社区、幸福里社区；万科城小区 、天鸿水岸馨都小区
。

避雷!封闭在家让我明白,这几种小区千万不能选!

〖壹〗
、避雷原因：无电梯、停车位不足 、公共空间狭小 ，影响封控期间物资搬运和居民活动。例如部分老小区因缺乏电梯
，导致高层居民领取物资困难 。各区域表现差异及建议需谨慎选取的区域 宝山区：黑榜上榜小区较多，管理问题突出。徐汇
、浦东：老小区占比高 ，管理效果两极分化
，部分区域因人口密集、房龄老旧，封控期间压力较大
。

〖贰〗 、各区表现借鉴闵行区：红榜小区比较多 ，管理效率高
，可优先关注。徐汇/浦东：老小区多，管理参差不齐 ，需具体考察物业水平 。宝山区：吐槽较多，需谨慎选取
。嘉定/松江/奉贤：黑榜少
，红榜有亮点，适合预算有限但追求新房的购房者。长宁/黄浦/静安/普陀/杨浦：红黑榜均有上榜 ，需结合具体小区分析 。

〖叁〗
、潮湿阴暗的地下室在选取住房时
，我们常常会被低廉的费用所吸引
。然而，我们必须要明白 ，低价并不意味着好的居住环境。尤其是那些位于地下室的房子
，它们可能会给我们带来更多的麻烦 。

〖肆〗、光纤电视我没有见过，是光纤直接进入电视还是主干线路是光纤 ，到小区后转为普通的电视线路？纯光纤是不导电的
，但是为了加强光纤的强度，在光纤线缆中间要加一根加强筋（钢丝） ，所以光纤线路也有被雷击的可能
。

学区房千万不要再买了!

学区房投资价值正在下降
，不建议盲目购买，主要原因包括教师轮岗制度削弱名校优势 、政策组合拳降低教育及居住成本、世界经验表明学区房模式不可持续。以下为具体分析：教师轮岗制度削弱学区房核心价值名校优势被稀释：深圳推行教师轮岗制度后 ，优质教师不再固定服务于特定学校，名校的师资垄断被打破 。

新政策实施后
，2020年7月31日后购房的家庭，无论买的是什么优质“学区房 ” ，都只有普通小学可供选取
。这直接导致部分家长花大价钱买的“学区房
”不管用了
，上千万元“打了水漂”。受此影响，西城区学区房费用出现松动 。据《第一财经》报道 ，现在已经有西城区房主连夜降价80万“抛售 ”。

北京西城区出台“多校划片
”政策
，高价学区房可能无法保证入读名校，家长需重新规划教育路径
。北京西城区“最狠学区房政策”核心内容多校划片全面实施：2020年7月31日后购房家庭 ，子女入学不再对应单一名校
，而是通过摇号在学区或相邻学区内分配学校，结果具有随机性。