周康市最新疫情防控政策/周康地区新楼盘

月度观察丨“十三五 ”行业定调,西安
、南京、合肥新政;浦发集团首个长租...

政策——住建部部长展望十三五住房租赁；西安全面推行网签与资金监管，南京 、合肥降税新政。

2022年上海楼市:疫情之后上海老破小还有买的价值吗!

〖壹〗
、022年疫情后 ，上海“老破小
”是否值得购买需结合具体需求判断
，其核心价值在于低总价门槛和地段优势，但存在户型、房龄等局限性 ，适合预算有限且依赖核心区通勤的工薪阶层作为过渡选取 。

〖贰〗 、022年上海楼市中
，房龄较长、缺乏学区或规划利好的老破小不适合长期持有，具体分析如下：房龄与增值潜力受限：以塘桥宁阳小区
、浦建小区为例 ，这类房龄超30年的老破小，虽具备地铁、商超 、医院等配套优势
，且300万内可购入小两房，但价值已无溢价空间
。

〖叁〗
、老破小自身属性劣势投资属性降低：在“房住不炒”的大背景下 ，老破小的投资属性越来越低
，未来能脱手的机会可能越来越少。先上车老破小的话，很可能就没办法换车了 。居住体验不佳：老破小通常面积狭小 ，居住舒适度较低
，难以满足年轻人对于居住品质的要求
。